Генплан многоэтажного многоквартирного дома — строительство и планировка

Узнайте об основных этапах строительства многоэтажного многоквартирного дома и важности генплана жилого комплекса. В нашей статье представлен подробный план строительства, который поможет вам понять последовательность работ и координацию всех этапов проекта. Изучите ключевые моменты и рекомендации, чтобы успешно осуществить строительство жилого дома.

ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Для строительства любого дома не достаточно иметь его проект, он содержит лишь строительную часть и проекты разводки инженерных сетей по дому. Для того чтобы начать строительство необходимо иметь генеральный план размещения этого дома на местности с увязкой его к существующей застройке, инженерным коммуникациям, рельефу местности и транспортным магистралям.

Генеральный план строительства дома, его составные части

Разработка генерального плана здания любой этажности и назначения является сложной инженерной задачей, требующей участия специалистов определенного профиля. В состав проекта генплана входят следующие основные части:

  • геологические и топографические изыскания;
  • горизонтальная планировка;
  • вертикальная планировка;
  • расчет объемов земляных работ;
  • план инженерных сетей;
  • план строительства дорог (автомобильных и железных, при проектировании производственных зданий, с вводом железнодорожного пути);
  • проект благоустройства и озеленения территории;
  • сметы по генплану.

В разделе «Горизонтальная планировка» генерального плана проекта строительства, выполняется размещение здания на топографической съемке местности, с привязкой его строительных осей к реперным точкам или объектам существующей застройки. Топографический план составляется при геодезических изысканиях, и в месте строительства исследуется геология грунтов.

При вертикальной планировке решаются вопросы высотных отметок пола здания и его углов, а также выполняется планировка отвода земляных вод от здания. На основании этой части проекта рассчитывается объем насыпей и выемок, и составляется баланс земляных работ.

Большую часть проекта генерального плана строительства дома занимает проектирование автомобильных дорог (и железных дорог при необходимости).

План строительства дома выглядит примерно так:

План строительства многоэтажного дома

План строительства дорог, как раздел генплана

Любое здание жилого, производственного или общественного назначения не может существовать обособленно, без транспортных связей с окружающей городской застройкой. К зданию необходимо обеспечить подъезд автотранспорта, в том числе и возможность проезда пожарных машин по периметру здания. Генеральным планом объекта строительства должны быть предусмотрены парковочные места и автостоянки для личного транспорта жильцов или посетителей зданий общественного назначения (больницы, кинотеатры, магазины, торговые центры).

Для промышленных зданий, имеющих ввод железнодорожного пути, необходимо проектировать примыкание к существующей ветке или подъездного пути от железнодорожной станции.

Проект строительства автодорог включает в себя:

  • план дороги со всеми привязками к существующим автодорогам и застройке;
  • продольный профиль автодороги с соблюдением нормативных величин уклонов, учетом рельефа местности и обеспечением минимального объема земляных работ;
  • поперечные профили, учитывающие наилучший отвод ливневых вод с поверхности дорожного полотна;
  • конструкцию дорожной одежды, исходя из проектных нагрузок автотранспорта.

Проект благоустройства территории

Составной частью генерального плана строительства здания является благоустройство прилегающей к нему территории (проектирование кварталов). Этот раздел может в себя включать:

  • устройство пешеходных дорожек и тротуаров;
  • разбивку парков, скверов и цветников;
  • озеленение;
  • размещение малых архитектурных форм;
  • устройство водопровода для полива цветников и газонов;
  • архитектурное освещение.

При разработке этой части плана объекта строительства могут применяться методы ландшафтного дизайна, с применением подпорных стенок из дикого камня и других современных отделочных материалов.

Генеральный план строительства здания в генплане города

Развитие городских территорий осуществляется на основе принятых генеральным планом города градостроительных и архитектурных решений. Генеральный план строительства жилого дома должен вписываться в общий генплан города, и в обязательном порядке, согласовываются с городскими управлениями архитектуры и градостроительства при органах местной власти.

Проектно-строительная компания Эверест разрабатывает в комплексе генеральные планы строительства зданий и сооружений любого назначения. Среди выполненных нами проектов имеются здания и сооружения различного назначения: жилые кварталы (г. Екатеринбург, Патрушихинские пруды); торгово-развлекательные центры в Екатеринбурге (Глобус, Радуга-Парк); аэропорты в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Саратове; автозаправочные станции; логистические комплексы; промышленные предприятия.

ПСК Эверест имеет большой опыт проектирования и строительства объектов самого разного назначения, включая магистральные автодороги и транспортные развязки по всей территории России.

Как рассчитать отопление частного дома по площади?


Расчет отопления частного дома по площади включает в себя следующие шаги:

  1. Определение площади жилых помещений: Вам необходимо определить площадь всех жилых помещений, которые вы хотите отопить.

  2. Расчет мощности системы отопления: Для расчета мощности системы отопления вам необходимо знать климатические условия в вашем регионе, а также необходимую температуру в жилых помещениях.

  3. Расчет тепловыделяющей мощности системы: Для этого вам нужно знать удельную тепловыделяющую мощность выбранных вами систем отопления и площадь жилых помещений.

  4. Расчет количества элементов системы отопления: Вы должны рассчитать количество радиаторов, батарей или конвекторов, необходимых для обеспече

Для расчета отопления частного дома по площади, необходимо учитывать следующие факторы:

  1. Площадь жилых помещений: необходимо знать точную площадь жилых помещений дома, чтобы правильно оценить количество тепла, необходимого для обогрева.

  2. Теплопотери: необходимо оценить теплопотери через стены, потолок и окна. Это поможет учесть все теплопотери и рассчитать точное количество тепла, необходимого для обогрева.

  3. Температурные условия: необходимо учитывать температуру воздуха внутри и снаружи дома, чтобы рассчитать количество тепла, необходимого для поддержания комфортной температуры внутри.

Используя эти факторы, можно рассчитать общую мощность отопительных приборов, необходимых для о

Важно помнить, что расчет отопления для частного дома является комплексным процессом, который требует учета множества факторов. Он включает в себя расчет мощности отопительной системы, а также вычисление тепловыделения на каждый метр квадратный помещения. Для точного расчета лучше обратиться к специалисту в области отопления или соответствующему инженеру.


Добавить комментарий