Кладовка в подвале многоквартирного дома: получите юридическую консультацию онлайн на 2023.ru

На сайте 9111.ru вы можете получить онлайн юридическую консультацию! Узнайте о своих правах и обязанностях относительно кладовки в подвале многоквартирного дома и получите профессиональную помощь от опытных юристов. Защитите свои интересы и разрешите вопросы, связанные с недвижимостью, с уверенностью и компетентностью.

Архангельск: заставили ЖЭК убрать в ...

Кладовка в подвале многоквартирного дома

  • Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию
  • 2. Безопасно ли участвовать в такой сделке?
  • Ремонт подвала многоквартирного дома
  • УБрать из подвалов многоквартирного дома кладовки!
  • Считаю, что судья несколько превышает свои полномочия в этой части, так как данный вопрос о том, где, у кого — тех.
  • В дду не прописано было, что через мою кладовую будет проходить над головой по всей длине канализационная труба.
  • Хотя я как лицо заинтересованное готов его предоставить, так же им отправлены фотографии затоплений.
  • При заключении ДКП требует оплату им на руки для оформления кадастрового номера этой самой кладовки.
  • Можно ли в подвале многоквартирного дома хранить пиломатериалы?
  • Управляющая компания снесла кладовки в подвале многоквартирного дома. Что делать? Можно ли подать в суд на возмещение убытков?
  • Имеет ли право собственник малоэтажного многоквартирного дома в тех подвале построить кладовку.
  • Вопрос: как мне быть в таком случае, как защищаться?
  • Имеет ли значение, что крыша покрывает не только мое помещение, но и общий подвал под ним?
  • Кладовые имеют глухие двери (железные)-скажите могу ли я провести освещение внутрь кладовой?
  • Можно ли в таких кладовках хранить химические вещенства с сильным запахом?
  • В подвале многоквартирного дома у нас есть кладовка, но УП заставляет нас освободить её. Наша кладовка не мешает трубам?
  • Напишите ссылки закона можно ли построить кладовку в подвале многоквартирного дома.
  • Имею я право сделать кладовку в подвале многоквартирного дома если вход в подвал один и через подъезде.
  • Кладовка ей мешает. Как быть?
  • Сколько собственников должно быть согласно, и как действовать дальше.
  • Скажите пожалуйста законно ли иметь кладовку в подвале своего многоквартирного пятиэтажного дома?
  • Имею ли я право иметь кладовку в подвале многоквартирного жилого дома являясь собственником жилья в этом доме?
  • После продажи квартиры новый владелец требует передать ему в пользование кладовку в подвале многоквартирного дома.
  • Возможно ли официально оформить кладовку в подвале многоквартирного дома,

Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).

Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.

По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение).

Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.

Что здесь возможно предпринять?

А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?

Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!

Также имеется офиц. Письменный отказ Энергосбыта.

2. Безопасно ли участвовать в такой сделке?

Приобретаю кладовку в подвале многоквартирного дома, продавец предоставил шаблон договора, с таким пунктом:

Указанное нежилое помещение, «Объект», принадлежит «Продавцу» на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественное право) должника

Вопрос:

1. Что это может означать?

2. Безопасно ли участвовать в такой сделке?

Не безопасно, потому что взыскатель может оспорить данное постановление ФССП.

По общему правилу, судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника. Такие правила содержит ст.66 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ — см. также Письмо ФССП России от 08.12.2015 № 0014/14 «Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество». Для государственной регистрации прав взыскателя на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в т.ч.: постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество; документ, устанавливающий право взыскателя на недвижимое имущество (постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю); постановление судебного пристава-исполнителя, отменяющее арест имущества должника (в случае осуществления государственной регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю). Иные документы, могут быть запрошены Росреестром в рамках правовой экспертизы.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Ремонт подвала многоквартирного дома

Подвал многоквартирного дома с советских времен (дом 1963 г.) используется как кладовки для жильцов. Решение собственников по данному использованию не принималось. В крайней кладовке обвалилась стена и дверь, которая угрожает целостности труб ХВС и канализации. Управляющая компания настаивает на том, что собственник, пользующийся данной кладовкой должен произвести ремонт за свой счет и предоставляет работника УК для проведения работ в частном порядке в нерабочее время. То есть не отказываются проводить работы, но требуют оплаты в частном порядке, ссылаясь на то, что это ваша собственность. Мы платим взносы на ремонт ежемесячно. Как отремонтировать обвалившиеся стены кладовки за счет своих же взносов?

Это общедомовое имущество. Действия УК не правомерны.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Есть управляющей компании неправомерные. Можно потребовать письменный отказ проведение работ за счёт компании.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

ДА, т.к. вступили в законную силу новые правила по пожарной безопасности, касающиеся подвалов в МКД, в частности: Запрещено использовать подвальные и цокольные этажи (п. 8, пп. "б" п. 16 новых правил) для следующих целей:

[quote]размещение производственных участков и мастерских;

[b]хранение продукции, оборудования, мебели и других предметов[/b];

организация детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий). Исключение — случай, когда такое размещение предусмотрено проектной документацией.[/quote]

Если в подвальном помещении постоянно не находятся люди, помещение должно быть закрыто на замок, а на двери размещена информация о месте хранения ключей (п. 18 новых правил). Такое же требование введут для чердачных помещений и технических этажей.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Считаю, что судья несколько превышает свои полномочия в этой части, так как данный вопрос о том, где, у кого — тех.

Я-бывший председатель правления ТСЖ. Новый председатель правления через суд требует от меня передачи документов ТСЖ. Я, конечно, не против, но в числе документов значится техническая документация многоквартирного дома, которой у меня нет. Вернее, была во время моего председательства, находилась в специальной кладовке на тех. этаже, под замком, ключ был у меня. Новый председатель пришел " к власти" через скандал, провел общее собрание тайком, фактически произошел рейдерский захват дома. Когда он летом 2019 г. неожиданно явился с компанией единомышленников-захватчиков и с болгаркой и новыми замками, мне при помощи полиции удалось отбить наши подвалы, тех.этажи от их взлома. Полиция сказала им, что вскрывать технические помещения без решения суда нельзя. Компания рейдеров подождала неделю и затем все-таки вскрыла все тех. помещения, подвалы, чердаки. Я с группой собственников составила акт о вскрытии всех помещений без нашего участия и ведома. Вызвала в этот же день полицию, которая опросила нового председателя, который заявил, что его зарегистрировала налоговая служба, что он вскрывал помещения с комиссией членов нового правления. Затем последовал иск в суд от нового председателя с требованием передать документацию ТСЖ. Технической документации в его списке вначале не было, но потом он добавил исковые требования в части данной тех. документации. На последнем судебном заседании я передала суду наш акт о вскрытии тех. этажа без нашего участия, постановление полиции. Суд также заслушал показания моих 2-х свидетелей, которые сообщили, что участвовали в переносе тех. документации в данную кладовку на 18 этаже. Новый председатель утверждает, что в кладовке ничего нет. Также я сообщила суду. Что моя мама, которую суд так и не захотел выслушать как свидетеля, видела как новый председатель летом 2019 г. вечером таскал из лифта в предлифтовой холл тяжелые коробки, в который, скорее всего, я и находилась тех. документация дома. Судья дала задание новому председателю к следующему заседанию принести акт его комиссии о вскрытии технического 18-го этажа, где находится данная кладовка. Мне очень не нравится такой поворот дела. Считаю, что судья несколько превышает свои полномочия в этой части, так как данный вопрос о том, где, у кого — тех. документация, находится в области уголовного права. Если новый председатель действовал бы добросовестно, то должен был подать заявление в полицию о пропаже тех. документации, а не требовать в гражданском суде у меня. У меня нет никаких сомнений, что именно он ее спрятал и теперь, чтобы не потерять свое "лицо", он никогда ее не "найдет". Скорее всего, его замысел был в том, чтобы по суду возложить на меня расходы на восстановление тех. документации. Вопрос мой следующий: каковы мои перспективы в суде по данному делу, есть ли угроза. Что мне присудят восстанавливать тех. документацию? Стоит ли мне самой обратиться в полицию по поводу пропажи тех. документации? Или не надо-все равно ее уже никто не найдет.

Добрый день, Елена! 1. перспективы у Вас не плохие, т.к. Вы в суде предоставили доказательства кражи техдокументации, а не пропажи по Вашей халатности или не внимательности. 2. давно уже Вам нужно было написать но не в полицию, а жалобу в органы территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция).

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

А вы обжаловали рейдерский захват? Результаты тайного Общего собрания?

Считаю, что в данный момент заявление в полицию о краже документов вам подавать смысла нет. А вот заявление на членов комиссии, которые присутствовали при вскрытии кладовки и что там документов не было, за лжесвидетельством можно было бы подать.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

В дду не прописано было, что через мою кладовую будет проходить над головой по всей длине канализационная труба.

Купила кладовую в подвале многоквартирного дома. В дду не прописано было, что через мою кладовую будет проходить над головой по всей длине канализационная труба. К сожалению, я приняла кладовку по акту приема-передачи. Тогда не было подключено отопление. Сейчас через 2 месяца эту кладовку эксплуатировать невозможно. Температура более 25 °, вонь, сырость и вода капает с трубы. Лампа сразу от сырости взорвалась, как включила свет. Вопрос: могу ли я вернуть застройщику это нежилое помещение или обменять на кладовку без коммуникаций. Спасибо. С уважением, Светлана.

Светлана, возможно расторгнуть договор, но необходимо видеть ваши документы.

Позвонить

Разрешено ли делать кладовую в подъезде ...

Вам помог ответ?ДаНет

Имеет значение исполнен договор ДДУ или нет. В зависимости от этого можно или расторгнуть сделку или пытаться признать её недействительной — совершенной под влиянием существенного заблуждения и доказывать, что Вы заблуждались в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Хотя я как лицо заинтересованное готов его предоставить, так же им отправлены фотографии затоплений.

В подвале многоквартирного дома устроены кладовки, после прохождения дождей подвал регулярно затапливает водой, выступает вода. Стоит запах сырости. Управляющая компания игнорирует, отказывается делать акт затопления ссылаясь на то, что нет доступа в подвал. Хотя я как лицо заинтересованное готов его предоставить, так же им отправлены фотографии затоплений. Как заставить управляющую компанию произвести ремонт либо отмостки либо гидроизоляции или еще чего, что бы в подвал не поступала вода от отмасферных осадков. Спасибо!

Работы по ремонту, восстановлению подвальных помещений входят в перечень содержания общего имущества и текущий ремонт, и не относятся к капитальному ремонту. Составьте претензию и одновременно обратитесь в жилищную инспекцию.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день, Евгений! Как-то все наоборот. Неужели у застройщика нет свободных средств для кадастрирования кладовок. И еще надо посмотреть проект—разрешены ли кладовые помещения в подвале МКД.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можно ли в подвале многоквартирного дома хранить пиломатериалы?

Можно ли в подвале многоквартирного дома хранить пиломатериалы? Один и тот же сосед занял у нас 2 подсобных помещения под свои нужды и хранение вещей, вдобавок еще одну сделал кладовку в подвале, где сделал себе такую минилесопилку (собирает по двору деревяшки, распиливает и продает на дрова). Разве по нормам пожарной безопасности можно держать все кладовки одному, а особенно в подвале пиломатериалы? Палисадник у подъезда, кстати, тоже он занял. Насколько это законно и как с этим правильно бороться? Спасибо.

Здравствуйте! Можно привлечь его к ответственности.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день Сергей, в вашем случае конечно можно обратиться в суд, но УК на вряд ли снесла кладовки без особого на то разрешения, либо распоряжения, поэтому прежде всего следует потребовать от УК даных документов, если их не окажется-прямая дорога в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Людмила! Если будет решение общего собрания о разрешении строительства кладовки, потом будет дано администрацией разрешение на ее строительство.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вопрос: как мне быть в таком случае, как защищаться?

Здравствуйте. Я около 3 лет назад построил себе кладовку в подвальном помещении многоквартирного дома. Я в этом доме являюсь собственником своей квартиры. Площадь в подвале между жильцами собственниками квартир никак не распределялась, просто кто быстрее, тот написал на стенах краской "Занято, кв. допустим 35". Так вот я построил себе кладовку на одном из таких мест, где было краской на стене написано первым владельцем квартиры "Кв. 45". Первый собственник квартиры № 45 мне никаких претензий по поводу того, что я там построил кладовку не высказывал, но второй собственник квартиры № 45 заявил мне, чтобы я освободил это место, если я этого не сделаю, то он сломает мою кладовку. Вопрос: как мне быть в таком случае, как защищаться? Договориться у меня с ним не получается, даже от денег он отказывается, только хочет, чтобы я освободил это место.

Обратитесь в правление дома или к старшему по дому пусть решают на общем собрании или правлении данный вопрос, если не можете договориться. Удачи.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день, уважаемый Дмитрий

Это общее имущество собственников квартир дома, предупредите его если сломает будет компенсировать вам материальный ущерб по суду

Удачи вам и вашим близким!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Имеет ли значение, что крыша покрывает не только мое помещение, но и общий подвал под ним?

У меня в собственности нежилое здание, которое по документам считается помещением в составе многоквартирного дома, хотя по факту это на 100% отдельно стоящее здание. Под этим зданием-помещением имеется подвал, который оформлен как подвал под МКД и поделен соответственно на доли и секции по количеству квартир и помещений в МКД, которые используются как кладовки. Насколько я понимаю, подвал, хотя и является частью моего здания, подпадает под норму п.2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, т.е. является помещением не принадлежащим отдельным собственникам и предназначенным для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме (права соб-ти на подвал за мной не зарег-но). Вопрос вот в чем. Могу ли я законно строить мансарду в моем здании без согласия жильцов МКД и приобрету ли я на нее право частной собственности после постройки? Насколько я понимаю, крыши по смыслу п.3 ч.1 ст. 36 в МКД считаются общим имуществом, только если предназначены для покрытия более одного помещения в доме. Или я ошибаюсь? Есть ли практика на сей счет? Имеет ли значение, что крыша покрывает не только мое помещение, но и общий подвал под ним? Спасибо.

Необходимо понимать как оформлены документы и что вы понимаете под словом оформлены, есть данные в Росреестре или нет, собственники или ограничения по указанным помещениям. Каким образом изначально был оформлен договор на нежилое помещение, целевое назначение, кому принадлежал входил с состсав государственного или производственного предприятия. То что вы написали это не о чем, необходимо детально ознакомиться с ситацией в целом документами, уточнить данные в росреестре и т.д.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте. Вы — ошибаетесь. Поскольку то, что здание стоит отдельно — ещё ничего не значит. Имущество общее.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вам с данным вопросом нужно очно обращаться к юристу нужно видеть все ваши документы по делу, что либо сказать сложно нужно изучать документы.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день-в подвале многоквартирного дома находятся у жильцов кладовки. Кладовые имеют глухие двери (железные)-скажите могу ли я провести освещение внутрь кладовой? От какого исчточника могу я запитать освещение (из квартиры тянуть или из общедомового)? если из общедомового то надо ли ставить электросчётчик?[quote][/quote]

Юридическая возможность проведения освещения внутрь кладовку существует А технический вопрос из какого источника нужно решать с вашей Ук и электросетью.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можно ли в таких кладовках хранить химические вещенства с сильным запахом?

У нас в подвале многоквартирного дома еще при постройке дома оборудованы кладовки. Из соседней кладовки по всему подвалу разносится неприятнейший химический запах. Собственника кладовки не знаем. Можно ли в таких кладовках хранить химические вещенства с сильным запахом? И как воздействовать на таких соседей?

Добрый день! Вопрос по эксплуатации таких помещений решается на общем собрании собственников МКД, инициируйте собрание и принимайте решение.

Стоит ли покупать кладовку в ...

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Для начала робратитесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию поскольку надо зафиксировать сначала факт нарушения и установить собственника кладовки если вы его не знаете. А уж потом принимать меры или предложив самому собственнику убрать или вскрыть и составить акт. в полицию тоже можете обратится именно ссылаясь на запах химпрепаратов.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Законом — такие технические моменты не определяются.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

нет, нельзя — подвал общее имущество собственников — ст. 36 ЖК

Если собственники согласятся — все — предоставить вам подвал под кладовку — то пусть примут решение на своем собрании — ст. 44-46 ЖК

Вам помог ответ?ДаНет

Имею я право сделать кладовку в подвале многоквартирного дома если вход в подвал один и через подъезде

—без разрешения собственников МКД, не имеете права ничего делать.

Вам помог ответ?ДаНет

Имеете полное право но:

1.Являясь собственником

2.Согласовав это с соседями в письменном виде.

3.Не создавать антисанитарию

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Нет. Для оборудования нежилого помещения в подвале многоквартирного дома необходимо решение общего собрания собственников МКД (перепланировка либо даже реконструкция МКД, смотря как делать), плюс решение общего собрания нужно будет определить порядка пользования кладовой — возмездно или безвозмездно. Ст.44 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Кладовка ей мешает. Как быть?

Сосед построил в подвале многоквартирного дома кладовку и сносить не собирается. В подвале планируется капремонт. Подрядная организация отказывается заниматься ремонтом из — за возведенных стен. Кладовка ей мешает. Как быть?

Обратиться в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет

Сколько собственников должно быть согласно, и как действовать дальше.

Хотим взять в аренду кладовку в подвале многоквартирного жилого дома для использования под мастерскую, собственники в принципе не против, есть заключенные с собственниками договора на аренду кладовок, но тут вмешалась УК мотивируя п.2 статьи 290 ЖК РФ. (отчуждение невозможно… хотя речь идет об аренде…)

Сколько собственников должно быть согласно, и как действовать дальше.

Какова полная процедура.

Спасибо.

За предоставление подвала в аренду должно быть за не менее половины собственников помещений в МКД

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте. Да, законно- законодательством это не запрещено.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Таким образом, вопрос о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также иные вопросы, которые собственники многоквартирного дома собираются рассматривать, должны быть включены в повестку дня данного собрания

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

он на это право не имеет, так это общедомовая собственность.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Читайте также:

  • Подвал в доме многоквартирном доме
  • Ремонт подвала в многоквартирном доме
  • Кладовка в многоквартирном доме
  • Вода в подвале многоквартирного дома
  • Трубы в подвале многоквартирного дома

Администратор печатает сообщение

Что разместить в кладовке?


Кладовка — это место для хранения вещей, которые не используются ежедневно, но которые все же нужны. Что именно разместить в кладовке зависит от вашего образа жизни, интересов и потребностей, но вот несколько типичных вещей, которые можно хранить в кладовке:

  1. Сезонные вещи — зимнюю одежду и обувь, летние шляпы и пляжные принадлежности.

  2. Инструменты — молотки, отвертки, гаечные ключи, пилы, сверла и другие ручные инструменты, которые используются редко, но все же нужны.

  3. Запасные части и материалы — лампочки, батарейки, провода, электрические розетки, пластиковые мешки, клей, гвозди и другие материалы, которые могут понадобиться для ремонта.

  4. Бытовая техника — старые микроволновые печи, пылесосы и другие бытовые приборы, которые не используются ежедневно.

  5. Декоративные элементы — старые картинки, рамки, вазы, книги и другие декоративные элементы, которые не используются в интерьере, но сохраняются для будущего использования.

  6. Садовое оборудование — лопаты, грабли, шланги и другие инструменты для ухода за садом.

  7. Спортивный инвентарь — велосипеды, роликовые коньки, сноуборды и другой спортивный инвентарь, который не используется ежедневно.

  8. Хозяйственные товары — удобрения, моющие средства, пакеты для мусора и другие хозяйственные товары.

  9. Игрушки — старые игрушки, которые не используются, но хранятся для будущего использования.

Это только некоторые примеры того, что можно хранить в кладовке. Вам нужно решить, какую функцию она будет выполнять и что конкретно вы будете хранить в ней.


Видео. Юридическая консультация онлайн бесплатно

Добавить комментарий